大成住宅設備株式会社　名古屋営業所

水回りとは、主にキッチン・風呂・トイレ・洗面所の4箇所を指します。
だいたい15～20年で寿命を迎えることが多いため、築10～15年を過ぎたあたりからリフォーム・リノベーションを検討するとよいでしょう。

水回り設備の「4箇所すべてをリノベーションする場合」と「1箇所のみをリフォームする場合」の費用相場は、それぞれ下記の通りです。

マンションで水回り4箇所をリノベーションする際には、175〜300万円ほどのコストが必要です。

基本的に、予算は200万円以上を考えておきましょう。
ハイグレードの機種を採用する場合には、費用がさらに高くなりやすいです。

一戸建て住宅の水回り4箇所を全体的にリノベーションする場合、費用は150〜250万円くらい掛かります。

スタンダードなグレードの機器に交換する際は、200万円以上の予算を見込んでおきましょう。
デザイン性や機能性の高さを求めると、より高額になる場合があります。

「キッチンのみ」「浴室のみ」など、水回り設備を1箇所のみ新しくする場合に掛かるリフォーム費用は、以下の表を参考にしてください。

複数の水回りのリフォーム・リノベーションを実施する場合、施工業者によってはセットプラン(リフォームパック)を利用できることがあります。

人気があるのは、キッチン・浴室・トイレ・洗面所のいずれか3点、もしくは4点すべてをセットにした工事プランです。
(2箇所を工事する場合に利用できる「2点セット」を提供している業者もあります。)

セットプランは基本的に、商品価格・工事費用をすべて合わせた料金を提示されます。

3点セットの組み合わせ方は業者によって異なりますが、「浴室」が含まれていることが多いです。
以下で、マンションと一戸建て、それぞれの水回りセットプランの料金目安を確認してみましょう。

＜水回り3点セット＞

＜水回り4点セット＞

>> マンションリフォームの費用相場

＜水回り3点セット＞

＜水回り4点セット＞

>> 一戸建てリフォームの費用相場

なおマンション向けでも一戸建て向けでも、セットプランを「ライト(ベーシック)／スタンダード／プレミアム」と、3段階くらいのグレードに分けて展開している業者もあります。

例えば、予算重視の方なら「ライトプラン」を、デザイン性や機能性を求めたい方は「スタンダードプラン」や「プレミアムプラン」を選択するのがおすすめです。
4点セットのプレミアムプランを採用する場合は、200万円を超えるケースが多く見られます。

上述の通り、水回りリフォームのセットプランは、安く済むのが一般的です。
その理由についても、ご説明しておきましょう。

住設メーカー側は、自社製品の宣伝などを兼ねて、実績のある施工会社に対して水回りの設備をセットで販売することがあります。
リフォームパックに使用される設備の多くは、このように低価格でまとめて仕入れた製品であるため、通常よりも安い値段で販売することが可能です。

複数箇所の水回りを一度に施工することで、人件費や養生費などを削減できます。

個別に施工するとその都度かかってしまう諸経費を大幅にカットできるため、セットプランでは商品代だけではなく工事に掛かるコストも抑えやすいのです。

水回りのセットプランは、費用の安さが魅力である反面、決まりごともあります。
リフォーム工事の契約をする前に、以下のような点について理解しておきましょう。

セットプランでは、好きなメーカーや製品などを自由に選ぶことはできません。
施工業者が「セットプラン用」に用意した物だけに限定されます。

セットプランの内容は、原則「設備の入れ替え」です。

そのため「構造などに問題があった場合の補修工事」や「内装を変える工事」なども行う際はプランの範囲外とされ、別途費用が掛かるケースが多いです。
また「キッチンのレイアウトを変更したい」という場合も対象外となるため、ご注意ください。

「パック料金で工事可能か」「セットプランの対象とならない場合の費用は、いくらか」といった疑問点があるときは、あらかじめリフォーム業者に質問しておくとよいでしょう。

という方には、セットプランがおすすめです。

念のため「セットプランには、どんな商品がそろっているか」を施工業者に確認しておくと安心です。

など、自由度の高いリフォーム・リノベーションを実施したい方には、リフォームパックは不向きかもしれません。

ただし、どの施工業者もセットプランを用意しているとは限りません。
セットプランの取り扱いがあるかどうかに関わらず、一度リフォーム業者に相談してみましょう。

「予算内でおさめたい」「安さ重視」「気になる機種や機能がある」といった、具体的なご希望を伝えることで、適切な工事内容を提案してくれるでしょう。

ここで、水回りをリノベーションする際の費用相場や、セットプラン(リフォームパック)のポイントについて、振り返っておきましょう。

最後に、弊社が手掛けた、水回りリノベーションの事例をご紹介します。
マンション・一戸建て、それぞれの事例を掲載しているので、実際に掛かった工事期間・費用などもチェックしてみてくださいね。

水回りのリフォーム・リノベーションではそれなりの費用が掛かるため、業者を探すときに不安な方も多いかもしれませんね。

しかし親身になってくれるスタッフに出会えたなら、予算面にも配慮しながら、快適な空間に仕上げてくれるはずです。
まずは複数のリフォーム業者に見積もりを依頼し、最も相性の合う会社を探すことから始めましょう。

毎日ご家族の皆が使う場所だからこそ、納得のいく素敵なリフォーム・リノベーションを実現したいですね！